Проектирование мероприятия по введению сдельной оплаты труда для экспертов и прогнозированию необходимого количества экспертов, исходя из плановых сроков выполнения работ (проведения экспертизы прое

Эксперты, проводящие экспертизу проектной документации, работают по договорам подряда на выполнение экспертных работ.

Механизм работы следующий:

. Подаются заявки на проведение экспертизы проектной документации по объектам строительства.

. Проводится согласование и подписание заявок у руководства; внесение заявок в базу.

. Объекты строительства, указанные в заявках, распределяются между экспертами в порядке живой очереди.

. Заказчики оплачивают счета за экспертизу.

. После предъявления документов, подтверждающих оплату экспертных работ, проводится экспертиза проектной документации.

. Выдаются положительные или отрицательные заключения по экспертизе проектной документации.

Сроки между подачей заявки и распределением объектов по экспертам составляет 2 - 3 недели. Сроки выполнения работ устанавливаются исходя из Постановления Правительства РФ № 145 от 5 марта 2007г.; максимальный срок на проведение экспертизы проектной документации жилого фонда (ЖФ) составляет 1,5 месяца, на проведение экспертизы нежилого фонда (НЖФ) - 3 месяца.

Прогнозирование необходимого количества экспертов не производится, в Управлении работают по договорам подряда 50 экспертов, заявки распределяются только между ними, а в случае нехватки экспертов или при угрозе несоблюдения максимальных сроков экспертизы привлекаются дополнительные эксперты, которые также оформляются по договорам подряда. Соответственно, на привлечение новых экспертов уходит время, в следствие чего сроки проведения экспертизы в большинстве случаев не соблюдаются.

Поэтому в целях прогнозирования необходимого количества экспертов предлагается заполнять заявки на проведение экспертизы проектной документации в двух экземплярах, один из которых идет на согласование с руководством, а другой направляется в сектор по вопросам государственной службы и кадров. В этом секторе производится расчет необходимого количества экспертов до того, как объекты строительства будут распределены между экспертами, т.к. как уже говорилось выше, существует свободный отрезок времени между подачей заявки и распределением объектов, в течении которого в случае необходимости можно будет привлечь дополнительных экспертов заранее, не нарушая затем максимальных сроков проведения экспертизы.

Экспертиза проектной документации проводится по этапам:

- архитектурные решения

- генеральный план

конструкции

электроснабжение и теплоснабжение

вода и канализация

отопление и вентиляция

пожарная безопасность и газоснабжение

дороги и коммуникации.

Каждый эксперт должен занимается только своим этапом экспертизы. При этом, учитывая различную сложность объектов строительства, один эксперт может рассматривать один объект ЖФ и один объект НЖФ параллельно; 2 объекта НЖФ параллельно; 2 объекта ЖФ последовательно.

Так, в начале IV квартала 2006г. было подано 100 заявок на проведение экспертизы проектной документации, из них ЖФ - 30 заявок, НЖФ - 70 заявок.

Т.о., данные о необходимом количестве экспертов можно представить в таблице 14.

Таблица 14

Необходимое количество экспертов для проведения экспертизы в IV квартале 2006г.

Учитывая, что в Управлении работают 50 экспертов по договорам подряда, из таблицы видно, что при количестве объектов строительства 100 штук, 15 объектов остаются не распределенными между экспертами при соблюдении сроков проведения экспертизы. Чтобы уложится в установленные сроки проведения экспертизы проектной документации, приходится заключать договора подряда с новыми экспертами.